北京共有产权房首付最低30%

来源:网络整理    作者:    人气:    发布时间:2018-07-25    

  北京共有产权房首付最低30%
   共有产权房公积金贷款首套首付最低20%

  《关于明晰北京市共有产权住房买房人利用个体住房贷款有关事项的关照》昨天印发。《关照》划定,合用首套房贷方针的共有产权住房贷款最低首付比例依照方针性住房推行,不低于30%。同时,《关照》还对共有产权住房买房人取得产权证五年内所享衡宇份额的抵押权能作出限定。

  本报讯(记者  程婕)日前,人民银行业务管理部与北京银监局、北京市筹划疆域委、北京市住建委、北京住房公积金管理中心连系印发了《关于明晰北京市共有产权住房买房人利用个体住房贷款有关事项的关照》。关照明晰了北京共有产权住房贷款最低首付比例。必要提示的是,北京住房公积金贷款有关共有产权房首套房贷推行的最低首付比例是20%。

  凭证现行住房信贷方针,购置商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的,购置平凡住房、非平凡住房的最低首付比例划分为35%、40%,经适房、自住房等方针性住房最低首付比例为30%;名下有住房贷款记录的,购置平凡住房、非平凡住房的最低首付比例划分为60%、80%。《关照》划定:合用首套房贷方针的共有产权住房贷款最低首付比例依照方针性住房推行,不低于30%;不合用首套房贷方针的共有产权住房贷款最低首付比例参照平凡住房推行,不低于60%。  

  《关照》团结《北京市共有产权住房管理暂行法子》关于买房人取得产权证五年内限定转让的划定,对共有产权住房买房人取得产权证五年内所享衡宇份额的抵押权能作出限定。明晰买房人取得不动产权证未满五年的,抵押融资只能用于付出本套住房买房款。僵持“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,夸大共有产权住房的栖身属性。

  同时,《关照》明晰了贸易银行、公积金中心的贷款审批时限,要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个事变日内完成审批。通过公道设定审批时限,推动贷款机构进步审批服从,进一步保障共有产权住房人买房贷款权益。

  制止7月10日,北京市银行累计发放共有产权住房个体贷款147笔,金额8990万元。

  华夏地产首席说明师张大伟说明指出,从信贷方针看,北京的共有产权房归类为方针性住房,推行的最低首付比例是30%。相比平凡其他种别商品房最低35%的首付比例低5%。

  对于未来房价趋势,张大伟以为,2018年北京市场由于有大量的房源供给,各类调控方针也继承严酷推行,以是价值呈现明明反弹的大概性不大。在经验过2017年大幅度下调后,市场安稳运行将是2018年下半年的首要走势。

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