国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
全国综合百强区31位,AA主体融资,住宅土地抵押!
国民信托-FY13号山东威海蓝创政信
规模:5亿
期限:24个月;半年付息
收益:100万7%,300万7.2%,5000万7.3%
资金用途:信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。
融资主体:威海蓝创建设投资有限公司
担保主体:文登金海建设投资有限公司
风控亮点:
1、土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%;
2、保证担保:文登金海建设提供连带责任担保。
地区优势:
文登区,隶属于中国山东省威海市,与韩国隔海相望,处于烟台、威海、青岛三个市的中心区域。
2019年10月,成为全国综合实力百强区排行榜(全国百强区)第31名。
2019年,文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。
12个月以内信托产品:
12个月,300【头部央企信托-东丽政信】
3亿,12月;季度付息
300万及以上:7.0%
政信:天津东丽(2019年财政收入149.5亿元,一般公共预算收入63.2亿元);融资人滨丽小城镇:实控人为东丽区国资委,总资产190亿;资金补充现金流;担保人一东方财信:AA+评级,当地第一大平台,总资产1031亿,资产规模大,担保实力超强;担保人二滨丽建设:AA评级,区内三大重要的投融资平台之一;对东丽区政府的18.556亿元的应收账款质押;
12个月,300【XX信托-力高地产天津项目】
9亿,其中12个月 3亿,24个月 6亿
12个月:300-1000万 7.8%-8%;
24个月:100-300-100万 7.8%-8%-8.2%
地产:天津项目;放信托贷款,用于力高天津阳光海岸项目开发建设(满足432)。
力高集团(1622.HK)是地产百强中难得宽口径下没踩三道红线的企业;住宅土地抵押地块评估净值18.95亿元,抵押率约47.5%;股权质押;
12个月,300【A级XX信托-融创环球投资集合信托计划】
12个月(满6个月融资人可提前还款)
总规模8.2亿,首期募集不超过6.2亿
自然半年付息
100-300-1000万 7.0%-7.1%-7.2%
地产:成都融创;信托计划设立SPV直接购买成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房,收购对价不超过评估价50%;融创地产(AAA主体评级)提供差额补足;设置对赌条款;
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