奥园-佛山精选资产收益权转让项目

项目总览 2020年07月15日 21:21 608 chfdc

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《奥园-佛山精选资产收益权转让项目》

“8个多月，50万起！高收益9.5%”➕粤港澳大湾区核心城市佛山项目➕总资产2325亿的中国地产24强、AAA评级主体奥园集团担保!

规模：0.9亿
期限：8月；按季付息
投资方向：基础设施

收益说明：期限不足12个月（统一到期日2021年3月18日：50万9.2%、100万9.5%）、自然季度付息；
资金用途：用于受让奥园商业地产集团持有的与其全资子公司佛山上林一品项目公司之间的1亿元债权收益权。

还款来源：项目公司销售回款、奥园商业地产集团回购款及奥园集团担保代偿等。

风控措施：奥园集团连带担保。

【其他说明】
【概况】：

项目位于广东佛山（2019年GDP10751亿元，人均GDP13.18万元，中国百强城市20强，粤港澳大湾区核心城市）南海区，紧邻老城区禅城区及广州市区，周边各项配套设施齐全，交通极便利，30分钟车程可覆盖佛山及广州大部分区域；项目不限购，总建面积43万平，住宅已封顶并大部分已售完，均价14000元，未售货值及已售未回款总计9.8亿，数倍覆盖借款本息；
【奥园集团有限公司】：

系总资产2325亿元香港上市公司（Hk3883）中国奥园集团股份公司在内地最大经营主体（主体信用评级AAA），61.1亿注册资本，总资产超过1341亿、净资产超306亿，资产负债率77.18%；位居中国地产百强24位、“亚洲最佳上市公司50强”、《财富》“中国500强”、2019年总销售收入1331亿元、净利润较2018年逾升50%（2018年29.3亿）；23年来，根植于广东，聚焦粤港澳大湾区，覆盖华南、华东、中西部核心区及环渤海区域，已布局全国80多个一二线核心城市，打造了200多个复合精品标杆项目；截至2019年6月底，在75个境内外城市，拥有230个项目，土储总建面积达4012万平米，总货值4255亿，同时另拥有预计可售资源约2197亿元的主要城市更新项目（74%在大湾区）。

奥园整体净负债率64.2%，继续显著低于同期行业平均净负债率水平；短期流动性与偿债能力均优于同行！

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