银行房贷利息怎么算的?一分钟给你答案!
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2021年09月28日 00:56 668
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银行房贷利息怎么算的?一分钟给你答案! 贷款 银行房贷利息怎么算的?一分钟给你答案! 姚雨 2021-09-18 10:28:00 来源:(本站) 虽然说现在可以为用户提供贷款的平台很多,但如果用户想要申请个人住房贷款的话,只有银行能够提供房贷服务
很多借款人在申请房贷之前,都会打听一下关系利率的事情
银行房贷利息怎么算的?一分钟大家就能知道答案了! 银行房贷利息怎么算的? 通常情况下,借款人去银行申请房贷时,需要提供个人基本身份信息、个人征信报告、银行流水、工资流水等相关资料
然后银行会根据借款人的消费习惯、个人收入、个人征信、贷款年限、贷款额度、还款方式等综合因素来决定贷款利率
借款人的个人资质越好,贷款利率也就越低
当然了,无论房贷利率是高是低,都需要有一个界限,这个界限就是LPR利率
银行会在最新的LPR利率基础上,根据借款人的个人综合资质进行浮动,浮动结果就是借款人最终的房贷利率
根据国家规定,贷款年利率最高浮动不能超过36%,超过36%的部分利息不受到法律保护,借款人可以拒绝支付
如果没超过36%,但超过了24%,借款人可以跟银行协商还款
所以大部分银行在审批房贷利率时,不会浮动超过24%
比如2021年央行发布的最新五年期贷款利率为4.65%,刚好借款人的资质较好,那么就只浮动10%,于是借款人的房贷年利率就为5.1%
如果借款人的资质较差,银行决定浮动24%,那么借款人的房贷利率就为6.3%
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