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[洛阳金隅城2020年安置房项目]

政信类 2020年10月22日 20:22 687 chfdc

 

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    中原副中心城市、十三朝古都→市中心重点城中村改造项目！
    92亿+总资产政府平台融资➕140亿+总资产AA政府主平台担保➕5.76亿应收账款质押（中登已登记）
    国企管理人➕中建交通集团承建➕募集账户监管
    【河南洛阳金隅城2020年安置房项目】
    发行方：洛阳金隅城集团有限公司
    担保方：洛阳古都发展集团有限公司（主体评级AA）
    规模：不超过4亿元，分期发行
    期限：12/24个月
    付息方式：半年付息
    收益说明：
    12个月：10-30-50-100万/8.7-9.0-9.3-9.6%
    24个月：10-30-50-100万/9.2-9.5-9.8-10.0%
    资金投向：用于洛阳市史家沟保障房整体改造项目。

    
    【项目亮点】
    强融资方：洛阳金隅城集团资产总额为92.97亿元，控股股东是老城财政局以及中农发（三大政策性银行之一），主要承担城市及农村基础设施建设项目、保障房项目、土地整理等投资。

    
    强担保方：洛阳古都发展集团资产总额为142.14亿元，2019年全年营业收入16.23亿元，是洛阳市人民政府批准组建的全市唯一一家国有资本运营公司。

    AA主体评级，控股股东为老城金融办。

    
    确权应收：提供对洛阳海晨置业经确权的5.76亿元的应收账款质押，并进行中债网登记。

    
    当地银行设立募集账户及资金专户，资金监管，保证资金安全。

    
    史家沟村整体改造项目是洛阳市重点棚户区改造项目，享受洛阳市旧城改造项目优惠政策。

    项目建设方为中建交通建设集团有限公司（控股股东为中国建筑股份有限公司，为大型央企建筑公司）。

    
    ️洛阳市，河南省地级市、省域副中心城市、中原城市群副中心城市，区位优势明显。

    2019年，洛阳市地区生产总值为5035亿元，同比增长7.8%，增速居全省第2位。

    2019年，洛阳市一般公共预算收入总计368.9亿元，增长7.6%；2019年市本级一般公共预算收入91.2亿元。

    

推荐信托产品：

稀缺1年期地级市政信、最大AAA发债平台担保、1.81亿核心区域土地抵押

【上海本地信托-凉都开投项目】

规模：6300万

期限：12个月，自然季付息

业绩基准：100-300-600-1000万：9.2%-9.4%-9.6%-9.7%（税后）

【项目亮点】

AAA级债券平台公司担保。

    担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA，当地最大平台公司，多次发债，在当地交通道路等基础设施建设业务方面具有显著的垄断地位。

    截至2019年末，公司总资产规模396亿元，2019年全年实现营业收入7.02亿元，资产负债率51.89%。

    

当地核心区域土地足值抵押。

    提供价值1.81亿核心区域土地抵押。

    抵押物位于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧，周边学校云集，配套设施齐备，交通便利。

    

区位优势显著。

    六盘水市位于贵州西部，是贵州省的6个地级市之一，，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一，也是国家西电东送的主要城市，西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地。

    2019年，六盘水市全市地区生产总值1266亿元，一般公共预算收入106.81亿元。

    

【资金用途】

 资金用于向六盘水曙光置业有限公司发放债权投资款，六盘水曙光置业有限公司融资用于补充公司流动资金，具体是用于购买建筑材料。

    

【风控措施】

【1】六盘水市开发投资有限公司为本项目提供连带责任保证担保；

【2】价值1.81亿土地抵押。

    

【融资方】

六盘水曙光置业有限公司

六盘水曙光置业有限公司，成立于1997年8月25日，注册资本6亿元。

    经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。

    截止2019年年末，公司总资产13.86亿元，资产负债率47.65%。

    

【担保方】

六盘水市开发投资有限公司

六盘水市开发投资有限公司，成立于2004年5月21日，六盘水市经济和信息化委员会持股81.94%，实际控制人为六盘水市政府。

    公司主要承担六盘水市区域内的道路、生态环境治理、水利工程、污水处理工程等基础设施项目建设。

    主体信用评级为AA级。

    截止2019年年末，公司总资产396.42亿元，资产负债率51.89%。

    

【背景介绍】

 六盘水市，是贵州省的6个地级市之一，驻地钟山区。

    六盘水市地处滇、黔两省结合部，长江、珠江上游分水岭，南盘江、北盘江流域两岸，矿产资源十分丰富。

    六盘水是国家西电东送的主要城市，西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地，煤炭、电力、冶金、建材、核桃乳、洋芋片、富硒茶、山城啤酒、矿泉水、生物制药构成了市内的重要经济发展。

    特产有风猪、猕猴桃、杜仲、天麻、核桃。

    2019 年全市生产总值 1265.97 亿元，一般公共预算收入 106.81 亿元。

    


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