2020年大冶城投应收账款政信6号
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超强风控政信:AA发债主体(债项AAA评级)融资,AA+评级主体和AA发债主体担保,土地抵押!!大冶市-全国百强县(湖北省内第一强)已发多家信托产品(中信信托、中航信托、金谷信托、爱建信托、国民信托等)每周三和周五当日起息成立打款结费用底层合同签约全程录音录像
产品规模:5000万,期限12个月;季度付息
预期收益率:30-50-100-300万:8%-8.3%-8.5%-8.8%
资金用途:用于大冶棚户区改造项目建设
【融资方】大冶市振恒城市发展投资有限公司,主体评级AA,债项AAA,已发行多款债券,大冶市国有资产经营有限公司占股84.13%,国开发展基金有限公司持股15.87%。
总资产428亿,净资产250亿,资产负债率41%。
2019年末应收账款-对应大冶市财政局19.52亿元,占应收账款比重为98.2%,
【增信措施】
1、【担保方1】大冶市国有资产经营有限公司,由大冶市财政局100%持股,主体评级AA+,总资产467亿,净资产258亿,资产负债率44%,截止2019年底,存货达310亿,其中土地184亿,工程建设项目117亿。
2、【担保方2】湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司,主体评级AA,债项AAA,大冶经济技术开发区管理委员会持股88.18%,中国农发基金占股11.82%,总资产171亿,净资产91亿,资产负债率46%,是黄石大冶湖高新技术产业开发区重要的基础设施及安置房建设主体。
3、【应收账款质押】将对应大冶大中城镇化建设投资开发有限公司金额8000万元的应收账款进行质押。
4、【土地抵押】提供价值30109.88万元商业土地抵押。
【区域经济】
黄石:2019年,黄石市完成GDP1767.19亿元,同比增长8.2%,经济总量在湖北省下辖地级市(州)中排名第9位,经济实力强。
2019年,黄石市一般公共预算收入为119.46亿元,同比增长2.2%;市直政府性基金预算收入46.68亿元,同比增长59.94%。
大冶:2019年大冶市GDP680亿元,增长8.1%;大冶市财政收入为96.64亿元,同比增长1.37%,一般公共预算收入43.02亿元。
劲牌集团(劲酒)所在地,多年稳定年利税贡献约30亿。
在售信托项目:
土地抵押,股权质押,上市集团母公司担保!五矿信托-璟荣25号苏宁集合资金信托计划
期限:18个月
规模:15亿
付息方式:按季付息
预期收益:100万7%,300万7.5%,600万7.7%,1000万7.8%
资金用途:资金用于西安高新苏宁广场项目(商业地块)、南昌苏宁广场项目的开发建设。
融资方:苏宁置业集团
担保方:苏宁电器集团有限公司
风控亮点:
【1】苏宁电器集团有限公司提供100%连带责任保证担保;
【2】南京万智源置业有限公司作为信托计划的共同还款人;
【3】南京栖霞区地块(编号:NO.2020G24)提供后置抵押担保;
【4】万智源100%股权提供质押担保。
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