央企信托-中部省会政信集合资金信托计划
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产品期限：24月
发行规模：4亿
付息方式：季度付息
投资方向：基础设施
项目所在地：陕西西安
预期收益率：100万以上 7.0%（税后）
资金运用：用于向陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司（以下简称：空港集团，总资产335亿，主体评级AA，债券评级AAA）发放专项债权，资金用途为用于补充流动资金
还款来源：融资人的经营性收入。
【增信措施】
1、由陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司（以下简称：泾河集团，总资产250.88亿，主体评级AA，债券评级AA）提供连带责任保证担保。
2、全部交易合同办理签约公证。
【项目亮点】
1、AAA控股子公司融资—融资人是西咸新区空港新城唯一的公募发债主体（西咸国际机场所在地），
融资人控股股东陕西西咸新区发展集团有限公司（100%控股股东为西咸新区管委会，西安市代管）为AAA主体评级政府平台，
截止2019年9月总资产2264亿，2018年实现营业收入112.7亿元，利润总额11.76亿元，融资人2020年新发行8.5亿，7年期企业债券，债券评级AAA，到期日晚于本次信托融资；
2、AAA控股子公司担保：保证人为西咸新区泾河新城唯一公募发债主体，保证人控股股东陕西西咸新区发展集团有限公司
为AAA主体评级政府平台，保证人纳入陕西西咸新区发展集团有限公司合并报表范围，违约成本极高；
3、西安市是中部省会城市、八大国家中心城市之一，2019年实现GDP9321亿，可支配财政收入超过2500亿，常住人口突破1000万；
4、西咸新区是国务院批准的首批国家级新区，成立之初由陕西省直管，西咸新区管委会是陕西省委、省政府直接派出机构，
其财政与陕西省财政厅直接核算，2019年西咸新区实现公共预算收入71.9亿元，同比增速38.3%，政府性基金收入342.8亿元，同比增速47.6%，排名全省第一。
推荐项目：
强强联合！打款成立！大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目，
【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
【基本要素】1亿，12个月（6个月或9个月当日可提前结束）,季度付息
【业绩基准】8.8%/年
【资金用途】项目开发建设
【项目亮点】
1、弘阳地产（百强46）联合奥园集团（百强25名），强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目，当地住宅市场交易活跃，购买力极强。
2、中国民营企业500强第86位，主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。
纯住宅业态，总货值约34亿元，香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保，安全有保障。
3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。
4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押，充分保障投资安全。
【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。
截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行榜46位。
母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。
【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。
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