山东淄博博山城市建设债权1号

政信类 2020年12月08日 22:18 523 chfdc

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    产品名称：山东淄博博山城市建设债权1号
    募集金额：2亿
    投资期限：12/24月
    付息方式：半年付息
    收益说明
    12个月：10万-50万-100万：8.3%-8.6%-8.9%
    24个月：10万-50万-100万：8.6%-8.9%-9.2%
    资金用途：本产品发行所获资金用于实施博山区整体城镇化建设项目（一期）
    融资主体：淄博博山正誉资产管理有限公司
    还款来源：融资方日常经营收入；担保方无限连带责任担保。

    【风控措施】
    1.淄博博山正普城市资产运营有限公司提供无限连带担保责任。

2.淄博市博山区公有资产经营有限公司【主体评级AA】提供无限连带担保责任。

    3.发行人以其名下合计35000万元的应收账款确权质押，并在中登网登记，完全覆盖本金及收益；
    4.银行资金账户监管。

    【项目亮点】
    一、交易对手强大
    淄博博山正誉资产管理有限公司成立于2015年7月，注册资本10000万元，是经山东省博山区政府批准，由山东省淄博市博山区国有资产监督管理局100%出资组建的，实际控制人为淄博博山区人民政府。

    二、足额应收账款质押
    发行人以其名下合计35000万元的应收账款确权质押，并在中登网登记，完全覆盖本金及收益（1.75倍）；
    三、项目资金用途明确
    本期项目资金用于实施博山区整体城镇化建设项目（一期），有发改委正式批复文件。

    四、双担保
    由淄博博山正普城市资产运营有限公司及淄博市博山区公有资产经营有限公司（主体AA）联合为本次项目做无限连带责任担保，违约成本高。

    五、区位优势
    淄博市是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。

淄博地处中国华东地区、山东省中部，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。

2019年淄博市地区生产总值为3642.4亿元，逐步增长.

推荐信托产品：

    《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》
    期限：12个月
    规模：50500万
    收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
    派息方式：半年付息
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

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